Flen 20

KollaHem har granskat villan i Nyhammar utanför Gagnef, som ligger till salu för 895 000 kronor med 136 kvadratmeter boarea fördelat på fem rum. Priset kan vid första anblicken verka slående lågt. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen byggde på 16 annonser i Gagnef, ligger medianen på 16 297,5 kronor per kvadratmeter. Mot den medianen ligger villan runt 60 procent under, en påfallande gynnsam nivå som dock bör vägas mot vad en visning och properlyvspying kan visa.

Boningshuset är enligt annonsen byggt 1912 och har synligt timmer inuti, medan fasaden är klädd i aluminium och taket är av plåt – vilket säljaren lyfter som ett underhållsfritt ytskikt. Tomten mäter 4 688 kvadratmeter och rymmer en komplementbyggnad. I köket finns en erylpanna, och annonsen anger att toa莲en är en mulltoa, vilket kan vara värt att fråga mer om vid visning eftersom det påverka underhåll och service.

Annonsen pekar ut en sjö med fiskemöjlighet cirka 3 kilometer bort samt skidanläggningar inom drygt en timmes bilresa. Notera att säljtexten trots läget i Gagnef kommun talar om "Flen", vilket kan vara en förenkling eller en miss – den geografiska kopplingen bör klarframläggas med mäklaren.

Underlaget innehåller inga handlingar, varför ingen dokumentation har kunnat kontrolleras. Köpare bör därför själv begära in och gå igenom besiktningsunderlag och energideklaration innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.