Nylandsgatan 14

Villan ligger i Söderhamn och marknadsförs med 2 295 000 kronor som utgångspris. Med 228 kvadratmeter boyta fördelat på nio rum i 1 1/2-plan med suterräng är det en stor bostad för staden, och KollaHems egen statistik visar att begärt pris per kvadratmeter hamnar 18 % under medianen för hela Söderhamn. Det medianvärdet, 12 264 kronor per kvadratmeter, bygger på 99 annonser vid sammanställningen den 7 september 2026 och avser alltså inte slutpriser — skillnaden mot stadens median ska därför läsas som ett utgångsläge, inte som ett garanterat resultat vid försäljning.

Planlösningen beskrivs i annonsen som flexibel, med åtta sovrum idag och möjligheter på suterrängplanet till sovrum, kontor eller hobbyytor. Det är annonsens egen beskrivning av potentialen, och den som funderar på att kombinera boende och verksamhet behöver själva kontrollera vad som krävs i tillstånd och regler. Entréplanet rymmer ett stort kök med plats för matgrupp, och balkong ger extra ljusinsläpp.

Säljtexten lyfter fram bergvärme som en energieffektiv uppvärmningsform, men något energiklass eller primärenergital framgår inte av underlaget, och eftersom inga handlingar alls finns med i granskningen går det inte att bekräfta uppgifter om skick, renoveringshistorik eller driftskostnader. Det gäller även uppgifter om tomten på 666 kvadratmeter med söderläge och den fristående garagebyggnaden — de kommer från annonsen och är inte verifierade mot dokument.

Sammanfattningsvis är priset per kvadratmeter, vid sammanställningen, gynnsamt i förhållande till stadens median. Men utan handlingar är det svårt att bedöma vad som ligger bakom det lägre priset, och en kunnig köpare bör kräva att dokument som energideklaration och beskrivning tas fram innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.