Marmaskogen 116

Villan i Marmaverken ligger i Söderhamns kommun och är ett trähus från 1935 med 90 kvadratmeter boarea fördelat på tre rum. Utgångspriset är 1 650 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 54 procent över medianen för hela staden Söderhamn, där medianpriset vid sammanställningen den 7 september 2026 var 11 899 kronor per kvadratmeter, baserat på 96 annonser. Det är en påtaglig premie för ett hus i en by utanför centralorten, och värt att fundera över vad den beror på.

Annonsen anger att huset under de senaste tjugo åren fått nytt tak, ny el och nya stammar. Det är påståenden från säljtexten, inte verifierade uppgifter, eftersom inga handlingar finns i underlaget att kontrollera mot. Vill man veta när arbetena gjordes, av vem och med vilka dokument finns inget att gå på här — det är en fråga att ställa direkt till säljaren eller mäklaren.

Planlösningen beskrivs som öppen mellan kök och vardagsrum på entréplanet, med badrum och två sovrum på övervåningen, varav ett med klädkammare och duschrum med WC. Tomten uppges vara 1 722 kvadratmeter. Till detta kommer ett delägande i grannfastigheten Skale 2:29 med en gemensam tomt på cirka 1 600 kvadratmeter, där en uppvärmd verkstadsbyggnad om cirka 260 kvadratmeter tillhör den aktuella fastigheten medan garaget ägs av grannen. Delärandet är en detalj som förtjänar noggrann granskning: vad delägarskapet innebär juridiskt och praktiskt bör klargöras innan bud läggs.

Sammanfattningsvis är detta ett hus med stora ytor utomhus och en verkstad som kan vara värd mycket för rätt köpare. Men priset ligger klart över stadsmedianen, dokumentationen saknas helt och skickuppgifterna bygger enbart på annonsen. Vill du gå vidare bör du begära in handlingar och gärna anlita en besiktningsman innan du binder dig.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.