Älgnäs 565

Villan i Älgnäs ligger utanför Söderhamn och byggdes 1950, med om- och tillbyggnad 1980 enligt annonsen. Boarealen anges till 130 kvadratmeter fördelat på fem rum, varav minst fyra sovrum, dessutom en inredd källare och en inglasad veranda. Utgångspriset är 1 490 000 kronor.

Priset kan sättas i perspektiv med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 7 september 2026 låg medianpriset i Söderhamn på 12 264 kronor per kvadratmeter, baserat på 99 annonser i hela staden — det rör sig alltså om begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger huset cirka 7 % under, vilket ur köparens synvinkel är en gynnsam utgångspunkt, även om den faktiska affärsnivån först framgår av slutpriset.

Annonsen beskriver ett naturnära och lugnt läge nära Tönnångersjön, med badplats och båtplats på några hundra meters avstånd, samt möjlighet att använda huset som både permanentbostad och fritidshus. Skolan för årskurs 1 till 6 finns i Stråtjära, och annonsen lyfter tågförbindelser via Holmsveden och en tågavgång från Stråtjära mot Stockholm. Det är vidare uppgifter som kommer från säljtexten och som en köpare bör kontrollera på plats, särskilt avstånden och hur regelbundna förbindelserna är i praktiken.

Huset har energiklass B, en uppgift som kommer från bostadens dokumentation. Däremot finns inga andra handlingar i underlaget, vilket betyder att det inte går att verifiera uppgifter om skick, tillbyggnadens omfattning eller driftskostnader utöver det som annonsen själv påstår. Med ett hus från 1950 och en tillbyggnad från 1980 är en egen granskning av exempelvis el, värme och fukt särskilt angelägen innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.