Styrbordsgången 1CD

KollaHems genomgång av bostadsrätten på Styrbordsgången i Edvinshem, Ystad, utgår från de uppgifter som finns i handlingarna och från egen statistik över stadsdelen. Lägenheten är en bostadsrätt på 79 kvadratmeter med tre rum, fördelade på kök, vardagsrum, badrum och två sovrum, och ligger i markplan i ett hus uppfört 1976 med två våningar. Månadsavgiften är 4 738 kronor och energiklassen är E.

Prissättningen kan jämföras med KollaHems egen statistik för Edvinshem. Vid sammanställningen, baserad på tio annonser i stadsdelen, låg medianpriset på 21 684,5 kronor per kvadratmeter, och det begärda priset för denna lägenhet motsvarar enligt KollaHems jämförelse 21 procent över medianen för begärt pris per kvadratmeter. Statistiken avser annonserade priser, inte slutpriser, vilket är värt att ha i åtanke vid bedömningen. Avgiften pekar däremot åt andra hållet: medianavgiften i stadsdelen var vid samma sammanställning 75,89 kronor per kvadratmeter och månad, och denna lägenhets avgift ligger 21 procent under den medianen.

Energideklarationen för Styrbordsgången 4 G-I från 2019 har granskats och visar ett primärenergital på 147 kWh per kvadratmeter och år. Flera andra energideklarationer för fastigheten finns i handlingarna men har inte granskats i denna genomgång. Stadgar och årsredovisning för föreningen finns också och har lästs, men inga ytterligare verifierade nyckeltal från dem redovisas här.

Annonsen beskriver läget med närhet till hav, grönområden, Edvinshemskolan med årskurserna F till 6 samt förskolor i närområdet, och anger att gården utanför huset har sittplatser och lekplats. Dessa uppgifter kommer från säljtexten och är inte del av den verifierade dokumentationen ovan.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.