Ystad, Frembergsgatan 8E

Den här bostadsrätten i Ystad erbjuder 71 kvadratmeter fördelat på två rum och kök, med byggår 2008 och läge på första våningen i ett tvåvåningshus. Föreningen är liten, enligt annonsen med bara åtta lägenheter, och den stensatta uteplatsen vetter mot en skogsdunge vid det gamla vattentornet. Läget beskrivs som lugnt men ändå inom gångavstånd från centrum — att det är bekvämt gångavstånd får köparen själv avgöra vid en visning.

Prissättningen ligger på 2 265 000 kronor. Mot KollaHems egen statistik för hela Ystad, baserad på 144 annonser vid sammanställningen 2026-09-13, motsvarar begärt pris cirka 2 % över medianen på 31 277,5 kronor per kvadratmeter. Det handlar om annonserade priser, inte slutpriser, så den faktiska nivån på marknaden kan se annorlunda ut. Väl i linje med stan, alltså, men utan någon tydlig rabatt.

Månadsavgiften är 4 627 kronor, vilket enligt KollaHems jämförelse ligger ungefär 1 % över stans medianavgift på 4 593 kronor. Även här är avvikelsen smått. Energiklassen är D, och energideklarationen uppvisar ett primärenergital på 80 kWh per kvadratmeter och år — en siffra som kan vara bra att ta med i bedömningen av de löpande kostnaderna.

Annonsen lyfter föreningens ringa storlek och det naturnära läget, men säger ingenting om föreningens ekonomi utöver det som eventuellt framgår av årsredovisningen och stadgarna. Den som överväger ett köp gör klokt i att begära in och gå igenom föreningens handlingar — särskilt ekonomisk plan och senaste årsredovisning — innan anbud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.