Ystad, Hyllegatan 3C

KollaHem granskar bostaden på Hyllegatan 5 i Ystad — en bostadsrätt på 60,5 kvadratmeter med två rum, förlagd på tredje våningen i ett trevåningshus. Utgångspriset är 1 795 000 kronor och månadsavgiften 5 200 kronor.

Priset ser förhållandevis gynnsamt ut i KollaHems jämförelse. Mot egen statistik för hela Ystad, byggd på 143 annonser vid sammanställningen den 13 september 2026, ligger priset per kvadratmeter cirka 5 % under stadens median på 31 172 kronor. Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser. Avgiften pekar däremot åt andra hållet: 5 200 kronor i månaden ligger cirka 13 % över medianen på 4 593 kronor. Det är en skillnad som väger in i den totala boendekostnaden och är värd att räkna på.

Energideklarationen från 2020 visar ett primärenergital på 88 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass D. Annonsen lyfter fram att badrummet totalrenoverades i samband med att föreningen utförde stambyte under 2018–2019, att lägenheten har laminatgolv genomgående och att det finns trådlös styrning av belysning och vitvaror. Enligt annonsen finns även ett förråd i trapphuset och en inglasad balkong i västerläge kopplad till sovrummet. Något renoveringsår för köket anges inte.

Föreningen, brf Belladonna, beskrivs i annonsen som välskött med ordning och reda. Årsredovisning för 2023 och stadgar finns i underlaget, men inga verifierade nyckeltal från dem redovisas i denna granskning — vill du veta föreningens ekonomiska ställning bör du begära in och läsa handlingarna själv.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.