Mönstringsvägen 176

KollaHem har granskat villan i Smedby, Österåker, som ligger ute till ett utgångspris på 3 495 000 kr. Huset är på 121 m² boarea, har sex rum varav fyra sovrum enligt annonsen, och är byggt 1973. Det är ett friköpt gavelhus med egen trädgård och altan på baksidan, samt garage i länga.

Priset är det som särskiljer objektet. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 59 annonser i hela staden Österåker vid sammanställningen den 2026-09-07, ligger medianpriset på 41 967 kr/m². Det innebär att detta hus ligger 31 % under medianen, avrundat till helprocent. Det är en gynnsam nivå, men det finns en förklaring: annonsen anger själv att huset är genomgående i äldre skick och behöver en hel del renovering. Det är alltså inte ett flyttklart hem, utan ett renoveringsobjekt där köparen bör räkna med betydande kostnader utöver köpesumman.

Energideklarationen finns som handling och visar ett primärenergital på 96 kWh/m² och år. Med ett byggår 1973 är det en ålder som ofta innebär att underhåll och uppdateringar ligger framför, även om annonsen inte går in på tekniskt skick i detalj. Besiktningsprotokoll finns också i dokumentationen, men KollaHem har inga verifierade fynd därifrån att redovisa — den som är intresserad bör läsa protokollet i sin helhet.

Läget beskrivs i annonsen som lugnt, med närhet till skolor, butik och kommunikationer, och med direktbussar mot Stockholm och Danderyds sjukhus från en hållplats på promenadavstånd. Sådana påståenden om närområdet kommer från annonsen och är inte något KollaHem kan verifiera. Sammantaget är detta ett pris som speglar ett renoveringsbehov — för den som vill och kan ta sig an det kan nivån under medianen vara intressant, men budget för arbetet bör läggas innan bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.