Kvikullavägen 19

På Kvikullavägen 19 i Tollered står en 1½-plansvilla från 1944 med 151 kvadratmeter boarea fördelat på åtta rum och kök. Utgångspriset är 5 600 000 kronor, och i KollaHems egen jämförelse ligger priset per kvadratmeter runt 3 % över medianen för hela staden Lerum, som vid sammanställningen den 7 september 2026 låg på 35 903 kronor per kvadratmeter baserat på 66 annonser. Det handlar alltså om ett pris nära, men något över, det som var vanligt i kommunen vid tillfället — medianpriserna är dessutom tagna från pågående annonser, inte slutpriser.

Villan har totalt 234 kvadratmeter, varav 83 kvadratmeter räknas som biarea. Enligt annonsen finns bland annat ett stort badrum, gäst-WC, tvättstuga och flera utbyggnader på tomten i form av verkstad, en före detta stallbyggnad och carport. Det är värt att komma ihåg att biytorna inte ingår i boarealen och att en del av det som beskrivs, som det före detta stallet, snarare är en potential än en färdig yta att bo i. En besiktningsprotokoll finns i handlingarna, men texten ger inga verifierade fynd därifrån — vill man veta vad den innehåller behöver man läsa den i sin helhet.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 106 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass D. Med tanke på att huset är uppfört 1944 är det rimligt att förutsätta att underhåll och tekniska system behöver granskas noggrant innan bud, även om annonsen påstår motsatsen.

Läget beskrivs i annonsen som naturnära med Gotaleden och Nääs Fabriker i närheten, samt skola, förskola och badplats på gångavstånd. Det är säljande formuleringar, men själva förekomsten av dessa platser i Tollered är lätt att kontrollera på egen hand. Sammantaget är detta ett rymligt hem för den som behöver många rum, till ett pris som vid sammanställningen låg marginellt över stadens median.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.