Linneryd Slätteryd 1

Villa i Vaggeryd med utgångspris 2 100 000 kr och en boarea på 75 m², fördelat på tre rum. Annonsen talar om en lantlig dröm i absolut toppskick, men det är värt att ställa priset mot marknaden: enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-11 utifrån 32 annonser i hela Vaggeryd, ligger medianpriset på 19 952 kr/m². Det betyder att det begärda priset ligger 40 % över medianen för staden, avrundat till helprocent. Statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, och är en ögonblicksbild vid sammanställningen — men skillnaden är stor nog att den förtjänar en förklaring innan bud lämnas.

Till förklaringen hör troligen tomten och byggnaderna runt omkring. Annonsen uppger en tomt på ca 1,23 hektar, ett uppfräschat stall för mindre djurhållning samt en separat gäststuga som enligt säljtexten renoverats i samma anda som huvudbyggnaden. Själva villan, kallad "Storstugan" i annonsen, ska ha genomgått en totalrenovering mellan 2021 och 2026. Det är påståenden från annonsen — underlaget innehåller inga handlingar alls, så vare sig renoveringsomfattning, tillstånd eller tomtstorlek har kunnat verifieras mot dokument.

Interiört beskrivs rum med brädgolv, en braskamin i allrummet, ett kök med bland annat vedspis och skafferi, samt badrum med klinker och kaklade väggar. Groventré och tvättstuga har utgång till ett trädäck. Det är en enkel och traditionell standard, vilket gör prispremien ännu mer beroende av hur övertygande renoveringen och tomten är i verkligheten.

Sammanfattningsvis: en villa med uttalad landsbygdsprofil där annonsen lovar mycket men dokumentationen saknas helt i underlaget. Be att få se ritningar, renoveringsunderlag och tomtuppgifter, och jämför sedan priset per kvadratmeter med vad jämförbara fastigheter faktiskt slutat på.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.