AXVÄGEN 73

KollaHem har granskat den här bostadsrätten i Viksjö, en fyra på 107 kvadratmeter på andra våningen i en fastighet byggd 1969. Utgångspriset är 2 195 000 kronor och månadsavgiften 9 646 kronor. Energiklassen är E.

Prissättningen avviker markant från KollaHems egen statistik för stadsdelen. Vid sammanställningen, som bygger på 34 annonser och är daterad 2026-09-15, låg medianpriset i Viksjö på 28 531,5 kronor per kvadratmeter. Mot den medianen är det begärda priset för den här bostaden 28 procent under, räknat per kvadratmeter. Det är en stor skillnad som är värd att stämma av med mäklaren — vad beror den på? Samma statistik visar dock att avgiften ligger lite högre: med medianavgiften i stadsdelen på 86,34 kronor per kvadratmeter och månad ligger den här bostadens avgift 4 procent över medianen.

Vid en bostadsrättsköp är föreningens ekonomi central. KollaHem har gått igenom föreningens årsredovisning för 2025 samt stadgarna för Brf Boken, som är en HSB-förening. Handlingarna finns och har lästs, men inga verifierade nyckeltal från dem kan redovisas i den här granskningen. Det innebär att frågor om ekonomin, exempelvis fasta kostnader, kommande underhåll eller stadgarnas bestämmelser om ombesysslan, bör tas med till mäklaren och till föreningen direkt.

Annonsen beskriver en planlösning med tre sovrum, klädkammare, helkaklat badrum med tvättdel samt ett separat WC, och ett kök i öppen anslutning till vardagsrummet. En takskyddad balkong vetter mot grönska och en innergård med lekplats, och ett separat förråd finns på samma våningsplan. Tillträde sker enligt överenskommelse. De här uppgifterna kommer från annonsen och är därmed inte verifierade mot handlingarna i granskningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.