Ljungbergsvägen 2

KollaHem har granskat villan på Hålkedalshöjden i Strömstad, som ligger ute till försäljning med ett utgångspris på 11 995 000 kronor. Huset är enligt annonsen nybyggt och uppfört av Reformhus, med en boarea på 232,2 kvadratmeter fördelat på sex rum. Annonsen lyfter ett högt läge med utsikt, en öppen planlösning, tre sovrum och två badrum samt uteplatser med kvällssol.

Priset är det som bör uppmärksammas. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i Strömstad, mätt över hela staden, på 34 353,5 kronor per kvadratmeter, baserat på 56 annonser vid sammanställningen den 7 september 2026. Det är statistik över begärda priser, inte slutpriser, vilket är värt att komma ihåg vid jämförelser. Mot den medianen ligger den här villan runt 50 procent över, ett påtagligt avstånd som säljaren i så fall förväntas motivera med husets ålder, utförande och läge.

Några handlingar finns inte i underlaget, och det är en brist som gör att flera av annonsens påståenden inte går att kontrollera. Det gäller bland annat uppgifterna om att huset är nybyggt och att det är byggt av Reformhus — frågor om byggtillstånd, upplägg kring entreprenaden och färdigställande bör ställas direkt till mäklaren innan bud ges.

Annonsen beskriver vidare ett kök med integrerade vitvaror, en tvättstuga med hundusch där värmepannan finns, samt att centrum ligger på promenadavstånd och att båthamn och badplatser finns nära. Det finns alltså inte i handlingarna, utan är uppgifter som återges från säljtexten. För den som söker en större nybyggd villa i Strömstad är läget och storleken värt att titta närmare på — men med det angivna priset och utan handlingar att belägga skicket rekommenderas en egen noggrann genomgång, gärna med besiktningsman, innan beslut fattas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.