Balsta Koloniträdgårdsförening Stuga Nr 2

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 19 kvadratmeter i Balsta Koloniområde i Eskilstuna, utannonserad till ett begärt pris på 450 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 286 annonser i hela staden Eskilstuna vid sammanställningen den 14 september 2026, ligger begärt pris per kvadratmeter 8 procent över medianen på 21 919,5 kronor per kvadratmeter. Medianavgiften i samma urval är 67,71 kronor per kvadratmeter och månad.

Annonsen beskriver en kolonistuga med entré, allrum och sovloft, samt en separat byggnad som enligt annonsen används som köksavdelning och wc. Uppgifterna om rummens storlek och den separata byggnadens yta kommer från annonsen och har inte kunnat verifieras mot handlingar, eftersom inga handlingar finns i underlaget. Det gäller även uppgifter om fruktträd, odlingsytor och föreningsgemensamma faciliteter som dusch, toaletter och en hyrbar föreningslokal.

En saklig detalj i annonsen är värd att uppmärksamma: vid köp av arrenderätt är objektet enligt annonsen inte belåningsbart med stugan som säkerhet, eftersom marken inte ägs av stugägaren, och vanligt bolån är därför inte möjligt. Det påverkar finansieringen och är värt att diskutera med mäklaren innan bud lämnas.

Eftersom underlaget saknar handlingar går det inte att kontrollera avgift, arrendeavgift eller dokumenterat skick. KollaHems jämförelse visar att priset per kvadratmeter ligger över stadsmedianen, vilket köparen bör väga mot att det rör en liten yta och en kolonilott med arrenderätt.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.