Källgatan 8, Nyfors

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på två rum i Nyfors, Eskilstuna. Lägenheten ligger på andra våningen av sju i ett hus från 1960 och har en boarea på 58,6 kvadratmeter. Utgångspriset är 1 195 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar cirka 9 % över medianpriset för stadsdelen, som vid sammanställningen den 8 september 2026 låg på 18 635,5 kronor per kvadratmeter baserat på tolv annonser. Det är alltså ett begärt pris som ligger märkbart över vad jämförbara bostäder i området efterfrågar — och notera att medianen bygger på annonser, inte slutpriser.

Månadsavgiften är 3 634 kronor, marginellt under medianavgiften i Nyfors på 3 660 kronor, alltså ungefär 1 % under. Det är i praktiken nivåer i linje med grannskapet.

Annonsen beskriver lägenheten som genomgången, med totalrenoverat badrum 2015, parkettgolv från 2022/2023 och ett kök med vitvaror. Det bör dock vägas mot att energideklarationen visar energiklass F, med ett primärenergital på 164 kWh/m² och år — den sämsta klassen — vilket är värt att beakta i ett hus från 1960. Annonsen nämner inte energiklassen alls.

Handlingar som stadgar och årsredovisning 2023 finns och har lästs, men inga ytterligare verifierade fynd därifrån redovisas i underlaget. Sammanfattningsvis: en lägenhet med uppdaterat badrum och golv, men med svag energiprestanda och ett pris som ligger över stadsdelens median vid sammanställningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.