Lagergrensgatan 39

KollaHem har gått igenom underlaget till denna bostadsrätt på 101 kvadratmeter i Norrköping, en förening byggd 1925 där lägenheten ligger på tredje våningen av tre. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-14 utifrån 546 annonser i hela staden, ligger begärt pris per kvadratmeter 19 % över medianen på 25 755 kr/m². Samma sammanställning visar att månadsavgiften, 2 847 kr, motsvarar 60 % under medianavgiften på 70,97 kr per kvadratmeter och månad — en påfallande låg avgiftsnivå som är värd att ställa mot föreningens ekonomi. Det bör dock noteras att medianpriset avser begärda priser, inte slutpriser.

Annonsen beskriver en nyrenoverad bostad med slipade trägolv, djupa fönsternischer och ett platsbyggt kök, samt ett inredda vindsplan som nås via trappa från allrummet och fungerar som sovrum med förvaring bakom sängväggen. Därtill nämns duschrum med golvvärme och tvättmaskin, separat toalett, hall med stengolv och klädkammare, samt en innergård med sittplatser. Rumskonfigurationen uppges som två rum, vilket tillsammans med vindsplanet ger den totala ytan.

Energiklassen är E, vilket framgår av bostadsuppgifterna. Från årsredovisning och stadgar finns i underlaget inga ytterligare verifierade nyckeltal att redovisa utöver de som nämns ovan — dokumenten är lästa, men de lämnar inga fynd utöver den statistik KollaHem redan sammanställt. Köpare som vill förstå den låga avgiften i relation till föreningens skuldsättning och underhållsbehov gör klokt i att begära in ytterligare underlag, exempelvis senare ekonomicheckar och protokoll, innan bud lämnas. Den stora skillnaden mellan prisnivå och avgiftsnivå, den ena över och den andra långt under stadsmedianen, är den tydligaste punkten att räkna på i det här objektet.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.