Styrmansgatan 13

KollaHem har granskat villan på Rolfserud i Säffle, som är ute till försäljning med ett utgångspris på 1 695 000 kronor. Bostaden har en boarea på 190 kvadratmeter fördelad på sju rum. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd med 53 annonser i hela staden Säffle per den 7 september 2026 (begärda priser, inte slutpriser), ligger medianpriset på 9 567 kronor per kvadratmeter. Mot den medianen ligger det begärda priset för denna villa runt 7 procent under, en jämförelse som är KollaHems egen och som gäller hela staden snarare än området Rolfserud.

Annonsen beskriver huset som en 30-talsvilla med originaldetaljer, och anger att köket renoverades 2017 med ny köksinredning och nya vitvaror. Planlösningen rymmer enligt annonsen sällskapsytor på entréplanet, sovrum på övervåningen samt ett källarplan med tvättstuga, pannrum med vedpanna och verkstad. Badrum med fristående badkar finns på övervåningen, och ett mindre rum har utgång till balkong.

Tomten uppges i annonsen vara på 1 016 kvadratmeter, med flera uteplatser, ett äldre uthus med inrett rum, garagebyggnad och parkeringsmöjligheter. Dessa uppgifter kommer från mäklarens text och är inte något som gått att verifiera mot handlingarna.

Från handlingarna finns en energideklaration som kunnat läsas. Den visar ett primärenergital på 96 kWh per kvadratmeter och år. Besiktningsprotokoll finns i dokumentationen, men inga fynd från det kan återges här. Annonsen lyfter fram bostadens skick och charm, men lämnar i övrigt obestämt vad besiktningen eventuellt visar — den som överväger ett köp gör klokt i att ta del av protokollet i sin helhet inför visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.