Rektorsvägen 22

KollaHem har granskat villan på Rektorsvägen 22 i Röksta, Eskilshem, som ligger ute till försäljning med ett utgångspris på 2 995 000 kronor. Bostaden är en villa på 93 kvadratmeter med totalt fyra rum, och den presenteras som ett enplanshus med källare. Att jämföra priset behöver köparen göra med viss eftertanke: enligt KollaHems egen statistik från hela staden Eskilstuna, baserad på 85 annonser och sammanställd den 7 september 2026, ligger priset per kvadratmeter 26 procent över medianen på 25 496 kronor per kvadratmeter. Det gäller dock att minnas att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser.

Entréplanet rymmer enligt annonsen ett vardagsrum, kök och badrum, och det senare uppges vara renoverat 2025. Ett av sovrummen har öppnats upp mot köket för att skapa en öppnare planlösning, men annonsen pekar på att det går att återställa som separat sovrum. Källarplanet beskrivs som flexibelt, med gästrum, hobbyrum, flera förråd och ett badrum med bastu och tvätt. På tomten finns garage, förråd och en altan, delvis under tak, som annonsen anger till cirka 30 kvadratmeter.

Energideklarationen, som finns som handling i dokumentationen, visar ett primärenergital på 122 kWh per kvadratmeter och år. Det är ett tal köparen bör be att få satt i sitt sammanhang, eftersom annonsen inte själv berör husets energiprestanda utan istället lyfter fram kamineldning som ett sätt att hålla nere värmekostnaderna vintertid.

Sammanfattningsvis är det ett hus med en detaljerad annons och en rad praktiska ytor, men köparen bör känna till att priset ligger märkbart över stadsmedianen vid sammanställningen och att jämförelsen bygger på begärda, inte slutna, priser.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.