Djupdal 1

Villa i Bälgviken utanför Eskilstuna, byggd 1895, med 145 kvadratmeter fördelat på fem rum. Begärt pris är 3 850 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter ungefär fyra procent över medianen för hela staden Eskilstuna, som vid sammanställningen (85 annonser, 2026-09-06) var 25 496 kronor per kvadratmeter. Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser — det verkliga priset kan alltså bli både lägre och högre.

Energideklarationen, som finns i handlingarna, uppvisar ett primärenergital på 102 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass D. Annonsen lyfter solceller på ladugårdens tak och en pool värmd med luftvärmepump som stöd för låga driftkostnader, men det är säljtextens egen formulering — de verifierade energisiffrorna är de som redovisats ovan.

Fastigheten är en hel gård på cirka 2,8 hektar med betesmark, och utöver bostadshuset finns flera byggnader: ett äldre torp som enligt annonsen är uppfört omkring 1905, en ladugård med inredd relaxavdelning och bastu, garage i fyra delar samt brygghus och rökeri. Poolens liner sägs vara ny från 2024. Kakelugnen i vardagsrummet och torpets eldstäder anges vara ej i bruk, vilket är värt att fråga om vid visning — äldre eldstäder som tagits ur drift kan behöva besiktigas innan de tas i bruk igen.

Annonsen talar om stora utvecklingsmöjligheter, bland annat en kallvind förberedd med el, vatten och avlopp. Det handlar dock om potential, inte färdiga kvadratmeter — den redovisade boarean är 145 m². Handlingarna som gåtts igenom är energideklarationen och överlåtelsebesiktningen; utöver de fynd som redovisats ovan har ingen ytterligare verifierad information kunnat hämtas från dem.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.