Ronjagatan 6

KollaHem har genomgått Ronjagatan 6 i Lyckebo Sjöstad, Borås – en enplansvilla på 102 kvadratmeter med fyra rum, byggd 2018, som ligger ute med ett utgångspris på 4 995 000 kronor.

Priset är det som bör vägas noggrant. Enligt KollaHems egen statistik, vid sammanställningen den 8 september 2026, ligger medianpriset i Borås på 25 899 kronor per kvadratmeter baserat på 157 annonser – observera att det rör annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger villan 89 procent över, vilket är en påtaglig premie även om huset är ungt och poolen sannolikt förklarar en del. Annonsen är sparsam med de tunga ekvationerna, och utan slutpriser kan den faktiska nivån i området inte fastställas utifrån statistiken.

Tekniksidan ser dock vederhäftig ut. Energideklarationen visar ett primärenergital på 56 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass B – uppgifter som alltså finns i handlingarna, inte bara i säljtexten. Friluftsdelen är byggd i omgångar under en längre period: poolen tillkom 2023 och spabadet 2021, med inbyggnad 2025. Annonsen lyfter skattebefrielse från fastighetsavgiften fram till 2033.

Sammanfattningsvis ett modernt hus med verifierad energieffektivitet och en utbyggd utomhusmiljö – men priset ligger nästan dubbelt så högt som stadsmedianen, och det är köparen som får bedöma vad pool, spabad och sjönära läge egentligen är värda.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.