Ormingeringen 80

KollaHem granskar bostadsrätten på Ormingeringen i Västra Orminge, en 1,5:a på 37 kvadratmeter med utgångspris 1 495 000 kr. Lägenheten ligger på tredje våningen enligt bostadsuppgifterna, medan annonsen anger våning 2 — en skillnad som är värd att stämma av vid visning. Föreningen är HSB:s Brf Agaten, och huset är uppfört 1970. Månadsavgiften är 3 849 kr och energiklassen är E.

Prissättningen ligger över det KollaHems egen statistik visar för området. Vid sammanställningen 2026-09-15, baserad på 40 annonser i stadsdelen, var medianpriset 36 405 kr per kvadratmeter — dock inte slutpriser — och det begärda priset per kvadratmeter ligger 11 % över den medianen. Även avgiften är högre än områdets genomsnitt: medianavgiften i stadsdelen är 91,39 kr per kvadratmeter och månad, och föreningens avgift per kvadratmeter ligger 14 % över den nivån. För en bostad av denna storlek märks båda avvikelserna i den månatliga kostnaden.

Annonsen beskriver ett kök med ljusa skåpluckor och mörk arbetsbänk, en matplats vid fönstret samt en inglasad balkong. Det framgår inte av annonsen när lägenheten senast renoverades eller vilka underhållsåtgärder föreningen planerar, och inga sådana uppgifter finns bland de verifierade fynden.

I dokumentunderlaget finns årsredovisningar för 2024 och 2025 samt stadgar, vilka granskats, men de givna verifierade fynden är de som redovisats ovan. En revisionsberättelse och två energideklarationer finns i underlaget men har inte kunnat granskas i text — värdefulla källor för den som vill fördjupa sig i föreningens ekonomi och energistatus innan bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.