Sjövik, Centralt, Rönnvägen 86

Villan på Rönnvägen 86 byggdes 1994 och har en boarea på 117 kvadratmeter fördelat på fyra rum. Utgångspriset är 2 595 000 kronor. Huset har enligt annonsen genomgått en omfattande renovering 2018 och ska ha underhållits löpande därefter. Planlösningen beskrivs som tvådelad: på entréplanet finns kök, vardagsrum med utgång till altanen, två sovrum, badrum med dusch och en tvättavdelning, medan övervåningen rymmer en yta som idag är inredd med sängar samt ytterligare ett sovrum med snedtak. Altanen uppges nyligen ha byggts om.

Prisläget sticker ut i KollaHems egen statistik. Begärt pris per kvadratmeter ligger 38 % under medianen för hela staden Lerum, som vid sammanställningen den 20 september 2026 låg på 35 827 kronor per kvadratmeter. Urvalet bestod av 72 annonser. Observera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser — det faktiska utfallet vid försäljning kan alltså se annorlunda ut.

Energideklarationen för Rönnv 86 har lästs och visar ett primärenergital på 70 kWh per kvadratmeter och år. Bostaden har energiklass C. Annonsen nämner inte energiprestandan, men handlingarna ger här ett konkret underlag. Medianavgiften i Lerum, 51,39 kronor per kvadratmeter och månad enligt samma urval, är inte direkt tillämplig på en villa utan främst ett mått på bostadsrätts- och föreningstypen i urvalet.

Läget i Sjövik beskrivs i annonsen med närhet till sjön Mjörn med brygga och bad, samt skola, förskola och bussförbindelser i området. Dessa uppgifter kommer från säljtexten och är inte verifierade mot handlingarna i genomgången. Dokumentöversikten visar att energideklarationen och villkoren har lästs, men att endast de fynd som redovisats ovan kunnat verifieras.

Underlaget sammanställdes 2026-09-20.