Gråbo, Centralt, Grönbacka 13

KollaHem har gått igenom annonsen för Grönbacka 13 i Gråbo, Lerum. Det rör sig om en villa på 98 kvadratmeter med tre rum, uppförd 1988. Utgångspriset är 2 995 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 8 % under medianen för stadsdelen Gråbo, som vid sammanställningen den 13 september 2026 låg på 33 253 kronor per kvadratmeter baserat på tolv annonser. Det är alltså inte slutpriser, utan begärda priser som jämförelsen bygger på.

Annonsen beskriver att huset renoverats de senaste åren, med bland annat nytt tak, fasad och kök, samt två badrum som uppges vara nyrenoverade. Vardagsrummet är enligt annonsen delvis ombyggt; i originalplanlösningen fanns där ytterligare ett sovrum, vilket kan återställas om ett extra sovrum behövs. Uppgifterna om renoveringens omfattning kommer från annonsen och är inte sådana som går att verifiera i de handlingar KollaHem granskat.

Energideklarationen för Grönbacka 13 visar ett primärenergital på 143 kWh per kvadratmeter och år. Bostaden har energiklass E, och den som värderar driftkostnader bör göra det med det talet i åtanke.

Läget beskrivs i annonsen som nära Gråbo centrum, med bussförbindelse mot Göteborg och förskola och skola inom gångavstånd. Sjön Mjörn, som är Lerums kommuns största, når enligt annonsen med en något längre promenad. Uteytan består av två uteplatser och en balkong. Sammanfattningsvis är prisläget gynnsamt mot stadsdelsmedianen vid sammanställningen, men renoveringspåståendena och energitalet bör vägas in i den egna bedömningen inför visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.