Davidsvik 4

Detta är ett fritidshus i Njutånger utanför Hudiksvall, byggt 2022 enligt annonsen, med 80 kvadratmeter boyta fördelade på två rum. Tomten uppges vara 1 513 kvadratmeter, och läget beskrivs som havsnära med utsikt över Njutångers skärgård. Annonsen anger att huset är anpassat för året runt-standard, vilket är värt att bekräfta i handlingar — inte minst eftersom fritidshus med vintertillstånd kan skilja sig åt i praktiken.

Utgångspriset är 1 995 000 kronor. KollaHems egen statistik för hela staden Hudiksvall visar ett medianpris på 20 938 kronor per kvadratmeter, baserat på 19 annonser vid sammanställningen den 7 september 2026 — det rör sig alltså om begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger det här huset på 19 procent över, avrundat till hel procent. Det är en påtaglig premie, och en del av förklaringen kan ligga i det unga byggåret och skärgårdsläget, men statistiken gäller hela staden och inte specifikt fritidshus i Njutånger, så jämförelsen ska läsas med försiktighet.

Annonsen lyfter fram ryggåstak och öppen planlösning mellan vardagsrum och kök, stora fönsterpartier mot vattnet samt golvvärme i både duschrum och sovrum. Köket är L-format och badrummet har kakel och klinker. Det är alltså annonsens egna uppgifter om skick och utrustning — inget av detta har kunnat verifieras mot handlingar.

En detalj som förtjänar uppmärksamhet är båtplatsen vid gemensam brygga, som enligt annonsen vilar på en muntlig överenskommelse. Sådana överenskommelser är svåra att hävda utan skriftligt stöd, och den som värdesätter möjligheten att ha båt där bör reda ut dess status innan köp. I underlaget finns inga handlingar alls, vilket innebär att frågor om exempelvis bygglov, besiktning och driftskostnader får lämnas obesvarade tills dokumenten finns på plats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.