Fågelviksvägen 41

Det som säljs är ett fritidshus på 21 kvadratmeter med ett rum, utgångspris 400 000 kronor. Annonsen talar om en charmig oas, men det mest väsentliga för en spekulant står i en bisats: stugan saknar både vatten och el. Det är en grundläggande förutsättning för hur fastigheten kan användas, både sommartid och under de kyligare delar av året, och något som bör vägas in i varje bedömning av priset.

Uppvärmningen sker enligt annonsen med vedspis i allrummet, och på tomten finns en fristående förrådsdel. Tomten är enligt samma källa 1 671 kvadratmeter och beskrivs som grön och bevuxen med odlingar, växthus och träd. Annonsen antyder även en möjlighet att bygga nytt på platsen — det är en pekning från mäklarens sida, inte något som bekräftas i underlaget. Frågor om bygglov och kommunala förutsättningar får du ta reda på på egen hand.

Prisvärdet kan ändå se rimligt ut på papperet. Enligt KollaHems egen statistik låg medianpriset i Hudiksvall vid sammanställningen den 8 september 2026 på 20 938 kronor per kvadratmeter, baserat på 19 annonser och inte på slutpriser. Mot den medianen ligger begärt pris här 9 % under, jämförelsen avser hela staden snarare än Fågelvik specifikt.

En praktisk anmärkning: i underlaget finns inga handlingar alls, så det går inte att säga något om fastighetsbeskrivning, dokument eller andra uppgifter utöver annonsen. Den som är intresserad bör begära in underlag och själv kontrollera vad som gäller för vatten, el och byggbarhet.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.