Torstövägen 21

Villan på Torstövägen 21 i Östad/sjövik är uppförd 1969 och har en boarea på 116 m² fördelat på 6 rum. Begärt pris är 3 750 000 kr. Mot KollaHems egen statistik för hela Lerum, där medianen vid sammanställningen (66 annonser, 2026-09-07) låg på 35 903 kr/m², ligger priset 10 % under medianen, avrundat till helprocent. Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, och att ett lägre pris per kvadratmeter ofta speglar läge eller skick snarare än ett rena fynd.

Annonsen anger en total yta på 232 kvm, vilket tyder på att det rör sig om hus med biytor utöver den boareade 116 m² — skillnaden mellan siffrorna är värd att fråga mäklaren om vad som faktiskt ingår var. Säljtexten lyfter fram braskamin, bastu och spabad, samt solcellsanläggning på taket som ska hålla nere driftskostnaderna. Energideklarationen, som finns och har lästs, visar ett primärenergital på 91 kWh/m² och år; bostaden har energiklass D. Solcellsanläggningens eventuell effekt på deklarationens siffror framgår inte av underlaget.

Tomten beskrivs som grön och plan, med damm, uteplats, garage, flera förråd och elbilsladdare installerad. Läget nära sjön Mjörn, med badplatsen Prästens brygga och en upplyst banvall i närheten, är sannolikt en del av områdets efterfrågan — liksom busförbindelsen Gråbosnabben mot Göteborg på cirka 50 minuter och närheten till Alingsås (cirka 20 minuter) och Gråbo (cirka 15 minuter), uppgifter som kommer från annonsen.

Sammanfattningsvis: prisbilden är gynnsam mot Lerum i stort enligt KollaHems jämförelse, men huset är från 1969 och den verkliga provan kommer vid visning och besiktning av krypgrund, fukt och tak.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.