Seatons strand 12

KollaHem har granskat Seatons strand 12 i Aspenäs, ett parhus från 2006 på 92 kvadratmeter fördelat på tre rum och kök, allt i ett plan. Bostaden har ett utgångspris på 5 950 000 kronor och ligger nära sjön Aspen med gångavstånd till Lerums centrum, enligt annonsen.

Priset är högt i förhållande till marknaden. Vid KollaHems sammanställning, baserad på 66 annonser i Lerum den 6 september 2026, låg medianpriset i staden på 36 528 kronor per kvadratmeter — inte slutpriser. mot den nivån ligger bostadens begärda pris 77 % över medianen. Det är en påtaglig överprisering som köpare bör räkna med, även om läget vid vattnet kan motivera en del.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 170 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass E. Det är en lämning värd att lägga märke till för ett hus så ungt som från 2006, särskilt om driftkostnader väger tungt i beslutet. Annonsen nämner med rätta att det finns en värmepump i klädkammaren, men energiklassen speglar husets totala energi­prestanda.

Annonsen lyfter en rad praktiska detaljer: badrum med tvättdel, separat wc, altan med utgångar från både vardagsrum och sovrum, samt en altandörr som installerades i samband med att fasaden renoverades. Det framgår att nuvarande ägare löpande uppdaterat ytskikten, men annonsen preciserar inte när eller i vilken omfattning. Bland handlingarna finns besiktningsprotokoll och ifylld frågelista som KollaHem gått igenom, och energideklarationen som rapporterats ovan — det är värda att begära in i sin helhet innan bud läggs. Sammanfattningsvis: ett välplanerat enplanshus i attraktivt läge, men med ett utgångspris som ligger klart över vad som är normalt i Lerum.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.