Stora Bråtavägen 12

Villan på Stora Bråtavägen i Lerum är en villa i två våningar plus vind och källare, byggd 1900, med en boarea på 360 m² och elva rum enligt bostadsuppgifterna. Annonsen anger dessutom en biarea på 210 m² och beskriver en omfattande renovering, men i de handlingar som granskats finns inga verifierade uppgifter som bekräftar renoveringens omfattning eller årtal. Besiktningsprotokoll finns i dokumentationen och har lästs, men utan verifierade fynd går inget innehåll därur att återges.

Utgångspriset är 19 800 000 kr. KollaHems egen statistik för hela Lerum, sammanställd 2026-09-12 med utgångspunkt i 72 annonser, visar en medianpris per kvadratmeter på 35 433,5 kr — dock inte som slutpriser. Mot den medianen ligger detta hus enligt KollaHems jämförelse 55 % över, vilket är en påtaglig premie som köparen bör väga mot husets skick, tomt och läge.

Läget beskrivs i annonsen som högt beläget nära sjön Aspen, med stranden inom gångavstånd och pendeltåg, matbutik och skolor i närområdet. Det är uppgifter från säljtexten som är rimliga att kontrollera på plats. Ett garage med elektrisk billyft och en carport nämns också i annonsen.

Bland handlingarna finns ett faktablad om en båt som ska ingå i köpet samt en frågelista; båda har lästs men gav inga verifierade fynd att redovisa här. Två bilagor finns med men har inte kunnat granskas, så deras innehåll är okänt inför en genomgång.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.