Hedevägen 62

KollaHem granskar en villa i Örby i Marks kommun, utannonserad till ett utgångspris på 1 795 000 kronor. Huset är byggt 1932, har en boarea på 118 m² fördelat på sex rum, och står därmed i skarp kontrast mot marknaden: enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-07 utifrån 62 annonser i hela Mark, ligger medianpriset på 23 641,5 kr/m². Villans pris per kvadratmeter ligger 36 % under den medianen, avrundat till helprocent. Det är en påfallande gynnsam nivå, men lägre pris per kvadratmeter säger inget om husets skick — och här finns det skäl att titta närmare.

Energideklarationen, som finns som handling och har lästs, visar ett primärenergital på 165 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass F. Det är den sämsta energiklassen, och för ett hus från 1932 är det värt att räkna på uppvärmningskostnaderna innan budgivningen. Besiktningsprotokoll finns också i dokumentöversikten, men inga fynd från den handlingen kan återges här — vill du veta vad den innehåller behöver du begära den i sin helhet.

Annonsen beskriver en planlösning med kök, matsal och vardagsrum på entréplanet, sovrum en trappa upp och källare med bland annat bastu och verkstad. Den lyfter också en tomt på 1 173 kvm och närheten till Örbyskolan. Det är uppgifter som tillhör annonsen, inte de granskade handlingarna, och säljtexten nämner inget om renoveringsbehov eller driftskostnader — frågor som energiklass F gör aktuella. Sammanfattningsvis: priset ligger klart under medianen vid sammanställningen, men husets ålder och energiprestanda bör vägas in i bedömningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.