Ljungvägen 11

Villan på Ljungvägen 20 i Bålsta Norra Ullevi ligger till utgångspriset 3 495 000 kr med 106 m² boarea och fem rum. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 58 annonser i Håbo kommun vid sammanställningen den 7 september 2026, ligger medianpriset i staden på 32 759,5 kr/m² – och huset ligger därmed ungefär i linje med marknaden, cirka 1 % över medianen. Det är alltså ingen rabatt som utlovas, men inte heller något överpris enligt annonsnivåerna. Observera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser.

Planlösningen är traditionell med sociala ytor på entréplanet, tre sovrum, badrum och separat wc. Uterummet inglasat mot trädgården och källarplanet erbjuder enligt annonsen oinredda ytor där vatten, avlopp och el redan är framdraget – en möjlighet som dock kräver både tillstånd och ekonomi för att förverkligas. Carport finns i anslutning till huset och tomtens yta anges till 326 kvm. Trädgården beskrivs som insynsskyddad mot skog, men notera att växthuset står utanför tomtgränsen.

Energideklarationen, som finns som handling och har kunnat läsas, visar ett primärenergital på 124 kWh/m² och år. Detta är det enda nyckeltal som kunnat verifieras ur dokumenten; övriga uppgifter om skick och utrustning kommer enbart från annonsen.

Läget är promenadvänligt till Bålsta centrum med pendeltåg och relativt nära E18, vilket underlättar pendling. Annonsen är sparsam med konkreta uppgifter om husets ålder och eventuella renoveringar – det är en frånvaro värd att fästa uppmärksamhet vid inför visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.