Gamlebyleden 5

Detta är inget vanligt småhusförsäljning utan en större fastighet: en villa byggd 1929 med 770 kvadratmeter boyta, 18 rum och ett utgångspris på 2 100 000 kronor. Annonsen beskriver fastigheten som ett vandrarhem med bland annat festlokal, konferensrum, bar och gästrum, samt en separat del som tidigare använts som banklokal. Enligt annonsen ingår möbler och inventarier, och till fastigheten ska också höra ett gårdshus om cirka 80 kvadratmeter som sägs vara uthyrt permanent.

Priset är det som först sticker ut. I KollaHems egen statistik från den 7 september 2026, baserad på 16 annonser i Kinda, ligger medianpriset på 14 332 kronor per kvadratmeter — det handlar om annonspriser, alltså inte slutpriser. Mot den medianen ligger det begärda priset 81 % under, vilket är en gynnsam jämförelse på pappret. Men en sådan skillnad för en 770 kvadratmeter stor verksamhetsfastighet bör få köparen att fundera över varför: stora fastigheter av den här typen värderas ofta annorlunda än vanliga villor, och jämförelsen mot vanliga bostadsannonser har sina begränsningar.

Driften är en central fråga. Annonsen lyfter bergvärme som ekonomiskt och miljövänligt, och nämner att tomten är 1 480 kvadratmeter. Närmiljön beskrivs med skogar och närhet till Kinda kanal med gästhamn.

Värt att notera: inga handlingar finns i underlaget, så vi har inte kunnat kontrollera uppgifter som skick, energiklass eller hyresavtal mot dokument. Annonsens påståenden om uthyrningen av gårdshuset och fastighetens drift bör därför verifieras innan beslut.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.