Norrvedastrand 37

Detta är ett fritidshus på Vätö i Norrtälje kommun, uppfört 1942, med 54 kvadratmeter boarea fördelat på fyra rum. Utgångspriset är 4 500 000 kronor. Annonsen beskriver en huvudbyggnad kompletterad med gästhus och en ateljé som ska erbjuda ytterligare sovplatser, samt ett läge med utsikt över Vätösund i området Norrvedastrand. Sådana uppgifter om byggnader och omgivning kommer från säljtexten och har inte kunnat verifieras mot handlingarna i granskningen.

Priset är det som bör uppmärksammas. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 88 procent över medianen för stadsdelen Vätö, som vid sammanställningen den 12 september 2026 låg på 44 352 kronor per kvadratmeter. Det ska dock understrykas att medianen bygger på ett litet urval — elva annonser — och avser begärda priser, inte slutpriser. Jämförelsen ger ändå en tydlig bild: detta är ett fritidshus som prissätts markant över vad som annars begärs i samma område.

Att priset ligger högt kan delvis förstås utifrån annonsens bild av en helhet med flera byggnader, men det är samtidigt värt att notera att säljtexten inte redogör för husens skick eller för när eventuella renoveringar gjorts. Byggåret 1942 innebär att det rör sig om ett äldre fritidshus, och köpare bör i vanlig ordning vara uppmärksamma på vad som faktiskt ingår och i vilket skick.

När det gäller underlaget finns flera handlingar som ännu inte har kunnat granskas, bland annat en frågelista från säljcoachen och ett dokument rörande avlopp. Där kan uppgifter av betydelse för köpet finnas, och den delen av underlaget är alltså inte klar. Annonsens berättelse om ett ställe där upp till tjugo familjemedlemmar samlats är just en berättelse — den säger något om hur fastigheten använts, men inget om dess tekniska eller juridiska status.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.