NÄSLUNDSVÄGEN 14

KollaHem har gått igenom annonsen för villan i Hallstahammar, en 63 kvadratmeter stor bostad med fem rum, byggd 1938, med utgångspris 2 550 000 kronor. Energiklassen är C och uppvärmningen sker via fjärrvärme, vilket annonsen också anger. Till huset hör ett kallgarage.

Priset är det som bör uppmärksammas. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-07 utifrån 15 annonser i Hallstahammar, ligger medianpriset i staden på 17 588 kronor per kvadratmeter — notera att det rör annonspriser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger den här villans pris per kvadratmeter 130 procent över, alltså drygt en fördubbling. Det gör att bostaden ligger klart över vad som annars begärs i staden vid sammanställningen, oavsett hur motiverat det kan vara av tomtens storlek eller skick. Inga handlingar finns i underlaget, så besiktningar eller energideklaration har inte kunnat granskas.

Annonsens beskrivning av huset är i och för sig konkret på sina ställen: det finns ett inglasat uterum, laminatgolv på våningsplanet och en separat källardel med egen ingång, allrum med kokvrå och sovrum. Värt att notera är att kokvrån är förberedd men saknar installerad spis och ugn — den som räknar med en färdig uthyrningsdel behöver alltså komplettera den delen.

Trädgården beskrivs i annonsen som fylld av fruktträd och bärbuskar, vilket kan vara en reell tillgång, men det är också den del av berättelsen som står mest obekräftad av dokumentation. Sammanfattningsvis ett hus med funktionell planlösning och möjligheter i källarplanet, men med ett begärt pris som ligger långt över stadens median och som därför bör ifrågasättas mot vad slutpriser i området faktiskt visar.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.