Yllesta 19

Detta är en liten villa i Yllesta, strax utanför Kolbäck i Hallstahammars kommun, med 42 kvadratmeter boarea fördelat på två rum och kök. Huset är byggt 1971 och utgår till ett begärt pris på 1 050 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 6 september 2026 utifrån 15 annonser i Hallstahammar (ej slutpriser), ligger medianpriset i staden på 17 588 kronor per kvadratmeter. Mot den medianen ligger detta hus omkring 42 procent över, vilket är en jämförelse som köparen bör bära med sig, särskilt eftersom medianen bygger på annonserade priser snarare än genomförda affärer.

Annonsen beskriver ett enplanshus med enklare standard, och säljaren är tydlig med att det är just en mycket enkel utgångspunkt som köparen får forma vidare. Ett början till kök anges vara installerat, och stommen beskrivs som något att bygga vidare på. Utöver bostadshuset finns ett förråd samt en påbörjad gästhusdel, men annonsen redogör inte för hur långt det bygget har kommit eller vilket skick någon av byggnaderna befinner sig i.

Tomten är friköpt och beskrivs till största delen som en jämn gräsyta i ett lantligt läge med grannar i närheten men inte inpå. Det är uppgifter som kommer från säljtexten och som inte kan verifieras mot handlingar i underlaget.

Värt att notera är att fastigheten säljs för ett dödsbos räkning och att säljaren begär friskrivning mot dolda fel. I underlaget finns inga handlingar att granska, vilket innebär att köparen inte har något KollaHem-verifierat underlag om husets skick eller eventuella saknade dokument. Vid en friskrivning blir egen besiktning och egen utredning desto viktigare innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.