Brudvalsvägen 8

Villan i Hovhult i Uddevalla är ute till försäljning med ett utgångspris på 2 650 000 kronor. Med en boarea på 104 kvadratmeter och fem rum riktar den sig enligt annonsen till bland annat familjer, och säljaren lyfter särskilt källarplanet som flexibla ytor med flera möjliga användningsområden. Utöver boytan anges hela 154 kvadratmeter biyta, och huset har ett integrerat garage.

Priset ser vid en första anblick gynnsamt ut. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 13 % under medianen för hela staden Uddevalla, där medianpriset vid sammanställningen den 7 september 2026 var 29 224 kronor per kvadratmeter, baserat på 77 annonser. Värt att komma ihåg är att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, så det verkliga läget framgår först när affären är gjord. Medianavgiften i staden är 12 000 kronor per månad i samma urval, men den siffran gäller som regel bostadsrätter och säger inget om en villa som denna.

Annonsen uppger att huset renoverats löpande, men utan årtal eller omfattning. Vilka åtgärder som faktiskt gjorts framgår inte av säljtexten. Bland handlingarna finns ett besiktningsprotokoll och en energirapport som lästs av, men inga fynd därur är verifierade och återgivna här, så den som vill veta mer om skicket behöver ta del av handlingarna på egen hand.

Energideklarationen visar däremot ett konkret värde: primärenergitalet ligger på 91 kWh per kvadratmeter och år. Det är en av de uppgifter som faktiskt går att kontrollera i underlaget, till skillnad från många av annonsens mer stämningsfulla beskrivningar av läge och livskvalitet.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.