Rörviksvägen 17B

Villan i Sunningen utanför Uddevalla är prissatt till 3 995 000 kr för en boarea på 127 m². Huset är byggt 1909, och enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 8 % över medianen för hela staden Uddevalla, som vid sammanställningen den 7 september 2026 låg på 29 245,5 kr/m² baserat på 78 annonser. Det rör sig om annonserade priser, inte slutpriser, så siffran säger något om nivån på begäran snarare än om vad köpare faktiskt betalat.

Energiprestationen är en sak att ta på allvar. Energideklarationen visar ett primärenergital på 192 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass F. Kombinationen av ett över hundra år gammalt hus och den lägsta energiklassen innebär att köpare bör räkna med löpande uppvärmningskostnader och möjligen åtgärder för att förbättra huset — inget som framgår av annonsens presentation av hemmet.

Annonsen lyfter fram en separat lägenhet i källarplanet som sägs vara uthyrd och bidra med hyresintäkt, men några uppgifter om hyresnivå eller hyresgästernas villkor finns inte i underlaget. Även möjligheten till eventuell avstyckning nämns med ett frågetecken i annonsen, vilket snarare är en öppen tanke än något dokumenterat.

De övriga handlingarna — besiktningsprotokoll och en frågelista — har lästs, men inga verifierade fynd från dem finns i underlaget, så där kan KollaHem inte bekräfta eller dementa annonsens beskrivningar av skick och utrymmen. Köpare som är intresserade av källarlägenheten, tomtens gränser eller husets tekniska skick bör begära in och gå igenom handlingarna noga innan bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.