Råcksta Gårdsväg 28 (Våning 8)

Bostadsrätten på Vällingby Parkstad / Råcksta i Stockholm är en bostad på 75 kvadratmeter med tre rum och kök, fördelade på åttonde våningen i en fastighet byggd 2014. Utgångspriset är 3 395 000 kr och månadsavgiften 5 839 kr. Enligt annonsen kan lägenheten göras om till fyra rum, och bland det som lyfts fram finns balkong, platsbyggda garderober och ett gym på entréplan. Föreningen heter Brf Tännforsen.

KollaHems egen statistik för stadsdelen, sammanställd 2026-09-14 utifrån tio annonser, visar ett medianpris på 42 550 kr per kvadratmeter — dock inte slutpriser. Lägenhetens begärda pris per kvadratmeter ligger 6 % över den medianen, avrundat till helprocent. Avgiften pekar däremot åt andra hållet: räknat per kvadratmeter och månad ligger den 2 % under medianen på 79,68 kr per kvadratmeter och månad i samma område och urval. Sammantaget betalas alltså något mer per kvadratmeter än grannskapets genomsnitt, men till en lägre relativ avgift.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 56 kWh per kvadratmeter och år. Annonsen anger ingen energiklass.

Handlingarna omfattar även årsmöteshandlingar, ekonomisk plan och stadgar för föreningen. Den ekonomiska planen finns men har inte granskats i denna genomgång, vilket är värt att tänka på innan bud lämnas — föreningens ekonomi är en central del av bedömningen vid ett bostadsköp. Annonsens beskrivning av läget, med tunnelbana fyra minuters promenad bort och 24 minuter till Stockholm Central, är uppgifter från annonsen och inte verifierade i underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.