Fruängstorget 3

KollaHem granskar bostadsrätten på Fruängstorget i Fruängen, en etta på 30 kvadratmeter på femte våningen i ett hus från 1961. Utgångspriset är 1 795 000 kronor och månadsavgiften 2 673 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd med 26 annonser i stadsdelen Fruängen vid sammanställningen den 14 september 2026, ligger medianpriset i området på 52 811 kronor per kvadratmeter — begärt pris per kvadratmeter för den här bostaden hamnar därmed 13 % över medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen. Det är alltså ett pris som ligger märkbart över vad jämförbara bostäder i området efterfrågas för, vilket köparen bör väga in.

Avgiften ger en liknande bild. Medianavgiften i Fruängen är enligt samma sammanställning 76,09 kronor per kvadratmeter och månad, och den här bostadens avgift ligger 17 % över medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen. Mot det högre priset och högre avgiften står att bredband och kabel-tv ingår i månadsavgiften enligt annonsen, samt att föreningen enligt samma källa har en skuldsättning om cirka 7 000 kronor per kvadratmeter.

Energideklarationen för fastigheten Fruängstorget 1–3 visar ett primärenergital på 190 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass F. Det är ett läge som köpare med fokus på löpande kostnader bör notera, särskilt i kombination med den över medianen liggande avgiften.

Annonsen lyfter fram läget invid Fruängens centrum och tunnelbana, den separata sovalkoven och badrummets egen tvättmaskin. Renoveringen av fastigheten med stambyte, nya elledningar, kök och badrum anges i annonsen ha genomförts under 2006 och början av 2007. Årsredovisning, stadgar och revisionsberättelse för 2025 finns i dokumentunderlaget; av dessa har årsredovisning och stadgar lästs, men inga ytterligare verifierade nyckeltal från dem redovisas i detta underlag.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.