Wahlbergsgatan 8

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 41 kvadratmeter i Hammarbyhöjden, fördelade på två rum på tredje våningen i ett hus från 1937. Utgångspriset är 2 550 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik ligger 2 % över medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen. Medianpriset där uppgick vid sammanställningen (26 annonser, 2026-09-14) till 60 739,5 kronor per kvadratmeter — observera att underlaget bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Månadsavgiften är 3 981 kronor. Jämfört med medianavgiften per kvadratmeter och månad i Hammarbyhöjden, som vid samma sammanställning låg på 95,96 kronor, ligger avgiften 1 % över medianen för avgift per kvadratmeter och månad. Det är alltså en avgift som ligger i linje med vad bostadsrätter i området i övrigt har, trots husets höga ålder.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 155 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass F, vilket är värt att känna till inför framtida driftskostnader och eventuella åtgärder i bostadsrättsföreningen. Handlingarna från föreningen, däribland årsredovisningen och stadgarna, har lästs men endast de uppgifter som redovisats ovan kunnat verifieras.

Annonsen beskriver en lägenhet högst upp i huset med balkong och grönska utanför fönstren, samt bevarade originalgarderober i hallen och ett helkaklat badrum. Sådana skicklighets- och inredningsdetaljer kan köparen inte verifiera genom handlingarna utan får bedömas vid en visning. Sammantaget ger underlaget en tydlig bild av prissättning och avgift i förhållande till stadsdelen, medan bostadens skick och planlösning kräver en egen bedömning på plats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.