Madhagsvägen 1

KollaHem granskar Madhagsvägen 1 i Råssbyn, Uddevalla — en villa från 1966 med utgångspris 1 895 000 kr. Det första som bör noteras är en olikhet i underlaget: bostadsuppgifterna anger en boarea på 50 m², medan annonsen beskriver bostaden som 80 kvm fördelat på två sovrum, vardagsrum, kök och badrum. Skillnaden kan handla om hur area räknas, men den är värd att be mäklaren reda ut innan bud ges, eftersom den påverkar hur priset ska bedömas.

Enligt KollaHems egen jämförelse ligger priset per kvadratmeter 30 % över medianen för hela Uddevalla, där medianpriset vid sammanställningen den 7 september 2026 var 29 224 kr/m² baserat på 77 annonser. Det är begärt pris, inte slutpriser, som ligger till grund för statistiken — och medianen avser hela staden, inte Råssbyn eller fritidshus specifikt. Medianavgiften i samma urval, 12 000 kr/mån, gäller huvudsakligen bostadsrätter och säger inget om kostnaderna för denna villa.

Annonsen lyfter fram en renovering 2023 med nytt badrum, nytt kök, nytt tak och invändig upprustning av samtliga rum, samt nya fönster och altandörr. Tomten uppges vara 952 kvm, och enligt annonsens egen läsning av detaljplanen skulle upp till 250 kvm kunna bebyggas — ett påstående som bör verifieras mot planen, inte tas som givet.

Inga handlingar finns i underlaget, så uppgifter om skick och åtgärder kommer från annonsen och är inte kontrollerade mot dokument.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.