Vallhöjdsvägen 25

Bostaden är en bostadsrätt på 55 kvadratmeter med två rum, fördelat på första våningen i ett hus med tre våningar i Kallfors, Järna. Byggnaden är ny — uppförd 2023 — och begärt pris är 2 050 000 kronor med en månadsavgift på 4 780 kronor.

KollaHems egen statistik för stadsdelen Järna, baserad på 14 annonser vid sammanställningen den 14 september 2026, visar en median för begärt pris på 33 452 kronor per kvadratmeter. Mot den medianen ligger bostadens begärda pris per kvadratmeter 11 % över, alltså något högre än vad som annars begärs i området. Avgiften visar samma mönster: medianavgiften i stadsdelen är 73,98 kronor per kvadratmeter och månad, och denna bostadsrätts avgift per kvadratmeter ligger 17 % över den nivån. Att båda talen sticker ut är värt att ha med sig i förhandlingen, särskilt eftersom medianpriserna bygger på annonserade pris och inte slutpriser.

Att huset är nybyggt återspeglas i energiprestandan. Energideklarationen för fastigheten, Vallhöjdsvägen 25, visar ett primärenergital på 56 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass B.

Annonsen lyfter fram ett lugnt och naturnära läge med närhet till golfbana, promenadstråk och service, samt en interiör med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum och en balkong. Av handlingarna som granskats — stadgar, årsredovisning för 2024 och energideklarationen — framgår inga ytterligare verifierade uppgifter utöver energideklarationens värden. En frågelista från säljcoachen finns i underlaget men har inte granskats. Annonsen redovisar inte pris per kvadratmeter eller avgiftens läge mot områdets median, vilket är just den jämförelse som behövs för att bedöma priset.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.