Råbockevägen 8A

KollaHem har granskat bostadsrätten på Sjölanda i Trollhättan, en lägenhet på 121 kvadratmeter fördelad på fyra rum över två våningar i ett hus från 2022. Utgångspriset är 2 895 000 kronor, och enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 18 % över medianen för hela staden Trollhättan, som vid sammanställningen den 14 september 2026 låg på 20 361 kronor per kvadratmeter baserat på 205 annonser. Det är alltså ett pris som ligger märkbart över stadssnittet, vilket köparen bör väga mot det egna värdet av läge, årtal och standard.

Månadsavgiften är 6 903 kronor, och här är bilden gynnsammare: per kvadratmeter och månad ligger avgiften 29 % under medianen för hela staden, som i samma urval om 205 annonser uppgick till 80,61 kronor per kvadratmeter och månad. För en bostad på 121 kvadratmeter är det en skillnad som påverkar den månatliga boendekostnaden under hela ägandet, och den bör vägas in tillsammans med prisnivån.

Energideklarationen, handling 8A-8D, visar ett primärenergital på 75 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass C. Med ett byggår 2022 är det siffror som hänger ihop med annonsens bild av ett nyare hus, även om köparen förstås gör sin egen bedömning vid visning.

Annonsen lyfter fram gavelläge, inglasat uterum, altan med utekök samt två parkeringsplatser med elbilsladdare, och beskriver närhet till natur, badplats och service i Sjuntorp. Dessa uppgifter kommer från säljtexten och är inte del av de verifierade talen ovan. Handlingarna som granskats omfattar energideklaration, årsredovisning för 2025 och föreningens stadgar; ytterligare en energideklarationsdel finns men har inte granskats i detalj. Sammanlagt ger underlaget en tydlig bild av pris- och avgiftsläget, medan övriga påståenden får prövas på plats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.