Bergkullevägen 253

KollaHems genomgång av bostadsrätten på Bergkullevägen 253 i Sylte, Trollhättan, utgår från handlingarna och från egen statistik över stadsdelen. Lägenheten uppges ha 76 kvadratmeter fördelade på tre rum och kök, ligga på tredje våningen i ett hus byggt 1972 och ha en månadsavgift på 6 370 kronor. Enligt annonsen ingår bland annat vitvaror i köket och en tvättmaskin på badrummet, medan torktumlare inte ingår. Balkongen är enligt annonsen inglasad och vetter mot innergården.

Utgångspriset är 580 000 kronor, vilket motsvarar 11 % över medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen Sylte, enligt KollaHems statistik med ett urval på 18 annonser vid sammanställningen 2026-09-14. Där anges medianpriset till 6 897 kr/m² — observera att underlaget bygger på begärda priser, inte slutpriser. Avgiften hamnar däremot 1 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i samma område, där medianen är 84,77 kr/m² och månad.

Energideklarationen för Bergkullevägen 211–213 har granskats och visar ett primärenergital på 127 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass E. Flera andra energideklarationer för byggnader längs Bergkullevägen finns i underlaget men har inte granskats, liksom föreningens årsredovisning och stadgarna — deras innehåll kan därför inte redovisas här.

Annonsen beskriver lägenheten som välplanerad och ljus, med inbyggda garderober i sovrummen och sol på morgonen och förmiddagen på balkongen. Sådana skicklighets- och ljusuppgifter går inte att verifiera mot handlingarna, men de rumsliga uppgifterna stämmer med bostadsuppgifterna i underlaget. Köparen bör särskilt väga det begärda priset mot att statistiken avser annonserade priser och att föreningens ekonomi ännu inte är sammanställd i denna granskning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.