Gotö allé 12

KollaHem har granskat försäljningen av Lilla villan i Barkarö, Västerås — ett nybyggnadsprojekt där Aroseken planerar ett kvarter med sex enplanshus på 83 kvadratmeter. Utgångspriset är 4 150 000 kr för ett hus med fyra rum. Inflyttning anges till våren 2027, alltså ligger det fortfarande ett tag kvar innan huset kan tas i bruk.

Priset är det som sticker ut mest i KollaHems jämförelse. Vid sammanställningen den 2026-09-13 låg medianpriset i hela Västerås på 30 504,5 kr per kvadratmeter, baserat på 96 annonser. Det motsvarar att Lilla villan ligger 64 % över medianen för staden, avrundat till hel procent. Det är en markant skillnad, och köpare bör fundera över vad som motiverar den — särskilt som jämförelsen bygger på annonserade priser, inte slutpriser. Medianavgiften i samma urval var 500 kr per månad, men eftersom detta är en villa tillhörig ett nytt projekt finns ingen avgift att jämföra mot på samma sätt.

Annonsen beskriver området Gotö som ett etablerat och populärt villaområde nära grönområden, med parkering direkt utanför huset och glaspartier mot uteplatsen. Sådana formuleringar om ljus och trivsel är säljtextens språk snarare än dokumenterade egenskaper. Planlösningen med ett plan och 83 kvadratmeter är däremot konkret och framgår av underlaget.

Vad gäller handlingarna finns en teknisk beskrivning, en tillvalsbroschyr och en bygglovsritning daterad 2026-04-14, vilka granskats — men endast de uppgifter som verifierats återges här. Situationsplan, rumsbeskrivning och boendekalkyl finns i dokumentöversikten men har inte kunnat granskas i text, så vad de innehåller är i nuläget okänt.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.