Medelpadsvägen 19

Villan i Gryta ligger på en friköpt tomt mot skogsdunge och har sju rum på 174 kvadratmeter, med fem sovrum fördelade på två plan. Huset är byggt 1990 och har enligt bostadsuppgifterna energiklass D. Annonsen lyfter fram det inglasade uterummet med utgång från köket, braskaminen i vardagsrummet samt två badrum som beskrivs som renoverade — vad renoveringen inneburit i detalj och när den gjordes framgår dock inte. Utanför finns trädgård med fruktträd och en ny stenyta vid entrén, som annonsen pekar ut som plats för en eventuell carport eller garage.

KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-06 med ett urval på 90 annonser i hela Västerås, visar ett medianpris på 30 064,50 kr per kvadratmeter. Mot den medianen ligger begärt pris för detta hus omkring en procent över, alltså i princip i linje med stadens snitt — varken billigt eller dyrt utifrån den jämförelsen. Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Medianavgiften i samma sammanställning är 425 kr per månad, men den rör i huvudsak bostadsrätter och är därför inte relevant för en friliggande villa på friköpt tomt, som saknar månadsavgift.

En viktig brasklapp: underlaget innehåller inga handlingar för fastigheten. Det innebär att uppgifter om byggnadens tekniska status, driftkostnader eller äldre underhåll inte kunnat verifieras utöver vad annonsen själv anger — och annonsen är, som alltid, säljarens egen text. En kunnig köpare bör därför begära in energideklaration och andra handlingar och betrakta påståenden om skick och renoveringar som annonspåståenden tills de står sig mot dokumenten.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.