Lönnviksvägen 4

Det här är ett fritidshus på Gångholmen i Västerås, utannonserat till 1 450 000 kronor för 54 kvadratmeter boarea fördelat på tre rum. Huset är byggt 1945 och står på arrenderad tomt, vilket är värt att fästa särskild uppmärksamhet vid en granskning av dokumenten. Tomtens arrendevillkor är inte något annonsen uppehåller sig vid.

Priset framstår som lågt i förhållande till staden i stort. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i Västerås på 30 064,5 kronor per kvadratmeter, baserat på 90 annonser vid sammanställningen den 6 september 2026. Priset för denna bostad hamnar 11 % under den medianen — gynnsamma siffror på pappret, men observera att statistiken avser annonserade priser, inte slutpriser, och att den täcker hela staden snarare än läget vid Mälaren.

Annonsen pratar varmt om idyll, lugn och mälarutsikt, och visningen är visserligen innehållsrik: inglasad altan med utgång från vardagsrummet, kamin, öppen planlösning mot allrummet med fönster i tre väderstreck, samt ett badrum som beskrivs som nyrenoverat. På tomten finns dessutom gästhus och redskapsförråd. Det är en standard som kan vara värd priset för den som söker ett fritidsboende.

Samtidigt ska man inte förväxla annonsens bilder med handlingarnas innehåll. Frågelistan och bilagan med förbättringar finns med i dokumentöversikten, men deras innehåll har inte gett några verifierade fynd utöver det som redan redovisats — så vad en eventuell renovering faktiskt omfattar och när den gjordes står därmed oklart. Västerängens badplats på Tidö-Lindö når man enligt annonsen på omkring tio minuter, och Västerås centrum på ungefär femton minuter med bil.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.