Referensvägen 3

Villan på Referensvägen 3 i Skälby, Västerås, är en 1½-plansvilla på 147 kvadratmeter med sex rum och kök, byggd 2016. Annonsen lyfter fram ett Vedum-kök i vitt högblankt utförande med köksö, genomgående ekparkett, två badrum varav ett familjebadrum och en separat wc/dusch, samt en trälagd altan i en insynsskyddad trädgård. Tomten uppges vara friköpt. Fem av rummen beskrivs som sovrum, vilket ger flexibilitet för både familj och hemmakontor.

Begärt pris är 5 795 000 kronor. I KollaHems egen statistik för stadsdelen Skälby, baserad på sex annonser vid sammanställningen 2026-09-18, ligger medianpriset på 33 293,5 kronor per kvadratmeter — dock inte slutpriser. Mot den medianen ligger villans begärda pris per kvadratmeter 18 % över, alltså en jämförelse mot annonserade priser i stadsdelen, inte genomförda affärer.

Villan har energiklass C. Energideklarationen, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 71 kWh/m² och år. Annonsen beskriver huset som arkitektritat och med påkostad standard, men det är uppgifter från säljtexten och inte något som verifierats i de granskade handlingarna.

Bland handlingarna finns ritningar — en planritning samt fasad- och situationsritningar — som finns i dokumentationen men ännu inte har granskats i text. Kartbladet för fastigheten är däremot läst. Sammantaget ger handlingarna och statistiken tillsammans ett underlag där prisnivån ligger märkbart över stadsdelens median för begärt pris, vilket är värt att väga in i förhandling och egen värdering.

Underlaget sammanställdes 2026-09-18.