Sörensens väg 25

KollaHem granskar en villa i Torreby, Munkedal, som annonseras till ett utgångspris på 2 750 000 kr. Bostaden har en boarea på 77 m² fördelat på 4 rum, och enligt annonsen är villan byggd 2016 med en tomt på 279 kvm.

Priset sticker ut. Enligt KollaHems egen statistik ligger pris per m² 113 % över medianen för hela staden Munkedal, där medianpriset vid sammanställningen (2026-09-07, urval: 26 annonser) var 16 791,5 kr/m². Det gäller att komma ihåg att medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser — men avståndet uppåt är ändå stort, särskilt med tanke på att det rör sig om en relativt kompakt boarea. En medianavgift på 450 kr/mån i staden är inte direkt relevant för en villa, men ger ändå en referenspunkt till bostadsbeståndet i området.

Annonsen satsar tungt på läget: närhet till natur, hav och golfbana vid Torreby slott, samt bilavstånd på 30–40 minuter till Smögen och Lysekil. Det är en bild som säljaren målar, och för en köpare som värdesätter just fritidskänsla och omgivningar kan den vara träffsäker. Samtidigt är det värt att notera att inga handlingar finns i underlaget, vilket innebär att ingenting om exempelvis driftskostnader eller villans skick har kunnat kontrolleras genom dokument.

Sammanfattningsvis: en relativt ny villa på en hanterlig tomt i ett område med tydliga naturnärheter, men med ett begärt pris som ligger markant över vad som annonsederas i staden i övrigt. Det är en kombination som kräver att köparen själv gör hemläxan inför visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.