Färnsmyrvägen

KollaHem granskar Brf Betula i Obbola, strax utanför Umeå, där bostadsrättsföreningen planerar 20 nyproducerade villor — 16 stycken på 142 kvadratmeter och 4 på 135 kvadratmeter. Den granskade bostaden är den större varianten med 142 kvadratmeter, fem rum och ett utgångspris på 2 595 000 kr, med månadsavgift 5 995 kr. Tillträdet planeras enligt annonsen från kvartal 1 och 2, 2027, och efter VIP-säljstarten anges hälften av bostadsrätterna vara sålda eller reserverade.

KollaHems egen statistik ger ett intressant prisläge. Begärt pris per kvadratmeter ligger 40 % under medianen i hela staden Umeå, där medianen vid sammanställningen den 14 september 2026 var 30 584 kr/m² baserat på 153 annonser.Observera att medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser. Även avgiften ligger lågt: 44 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i Umeå, som var 75,58 kr/m² och månad vid samma mätning.

Det bör understrykas att detta är nyproduktion i planeringsskedet, så flera av annonsens beskrivningar — materialval, kök och badrum — rör kommande utförande snarare än färdigställda ytor. Handlingarna som finns till projektet, däribland stadgar och underlag om tomtstorlekar och områdesplan, har lästs men gav inga ytterligare verifierade fynd utöver det som redovisats ovan. Två Bofakta Plan-dokument finns i underlaget men har ännu inte granskats i text. Föreningens ekonomi kan därför inte bedömas utifrån tillgängligt material, vilket är värt att beakta vid en intresseanmälan för nyproduktion.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.