Mellangatan 1

KollaHem granskar villan på Vissefjärda i Emmaboda, en villa på 122 m² med sex rum, byggd 1973 och utgiven till utgångspriset 1 650 000 kr.

Prisläget är det mest påfallande. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 121 % över medianen för stadsdelen Vissefjärda, som vid sammanställningen den 2026-09-08 låg på 6 111 kr/m². Det bör dock noteras att medianen bygger på ett litet urval — fem annonser — och att siffrorna inte avser slutpriser. Ändå är avvikelsen stor nog att vara värd att fundera över inför budgivning.

Annonsen beskriver villan som omsorgsfullt renoverad, med nytt kök, nyrenoverat badrum och nya ytskikt i rummen. Det är påståenden från säljtexten som vi inte kan verifiera mot handlingarna; ålder på kök och badrum framgår inte av det granskade underlaget. Villan är enligt annonsen förberedd för vattenburen värme, och läget anges ligga nära affär, skola, tågstation, bad och golfbana.

Energideklarationen finns i handlingarna och har lästs. Där framgår ett primärenergital på 117 kWh/m² och år. Annonsen nämner ingen energiklass, och någon sådan kan inte härledas från det granskade underlaget. Sammantaget: ett hus med genomförda uppdateringar enligt säljaren, men med ett prisläge som ligger klart över vad KollaHems jämförelse för området visar.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.