Ågränd 3

KollaHem har granskat villan i Hallstavik med utgångspris 1 495 000 kr, en boarea på 110 m² och sammanlagt sex rum. Enligt annonsen rör det sig om ett hus med tegelfasad, där säljaren anger en total yta på cirka 190 m² — den siffran kommer alltså från annonsen, inte från de granskade handlingarna. Till huset ska enligt annonsen fyra sovrum, kamin, garage, bastu, luftvärmepump och fiberanslutning, samt en tillbakadragen baksida med altan delvis under tak.

Prismässigt ger KollaHems egen statistik ett tydligt sammanhang. Vid sammanställningen, den 13 september 2026, låg medianpriset i stadsdelen Hallstavik på 13 591 kr/m², baserat på 15 annonser. Jämfört med den medianen ligger bostadens pris per kvadratmeter i nivå med medianen, avrundat till helprocent. Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser — det verkliga utfallet vid en försäljning kan alltså bli ett annat.

Ur den granskade energideklarationen framgår ett primärenergital på 121 kWh/m² och år. Någon energiklass kan inte redovisas utifrån det underlag som granskats, och vi kommenterar därför inte heller vad talet innebär i ett större sammanhang.

Några punkter som är värda att känna till inför en eventuell visning. Ett besiktningsunderlag finns bland handlingarna, men det har inte kunnat granskas i den här genomgången — vill du veta vad besiktningen tar upp behöver den alltså läsas separat. Detsamma gäller en frågelista från säljcoachen. Övriga handlingar, däribland fastighetskoden Dp 05-145, har lästs, men endast de fynd som redovisats ovan kunde verifieras.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.